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震撼披露 | 海外买房的痛点是什么?比TED更精彩,比“推楼盘”更具价值的首届澳洲房产服务领袖峰会开幕在即!

2018-09-28    来源: 财经中国网  跟贴 0

自海外房产向华人敞开大门,发展至今已10年有余,从无人问津到成为高净值客户进行全球资产配置中不可或缺的一部分。一批极具先见的投资者,成为了先吃螃蟹的人,后续大批眼见起色的投资者,紧跟潮流也赶上了海外投资黄金时代。

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然而,变化总在猝不及防中突然显现,人民币币值四连跌、股市萎靡不振、中美贸易战加剧、P2P频频“爆雷”、CRS重磅落地等接连发生,犹如一记记重拳击向我们的财富堡垒。在这样的关键时刻,海外房产投资更能体现其在全球资产配置中的优越性。

也正是因为这些变化,才能揭露平静表象下隐藏的问题,让我们看清资产配置中最需要重视的是什么?

当2016年澳洲房市贷款政策开始收紧时,业内一批从业者非但不予以帮助,甚至直接“急流勇退”或“默然转身”,这对于本就无所是从的投资者来说更是重磅打击。也有因为交房后没有正规的出租服务公司进行房屋管理,而酿成惨剧,给投资者造成不可挽回的损失。

案例一

曾有投资者W女士向我们讲述她的亲身经历:

2014年澳洲房市最火热的时候,王女士在亲友的鼓励下,向A公司购入了一套墨尔本市中心房产,本满心欢喜等待交房,还想着交房后租出去可以坐享收益,谁知2016年澳洲四大行纷纷宣布停止对海外人士的购房贷款。W女士知晓后第一时间联系A公司负责接待的投资顾问,没想到他竟木然回道,“这是政策变化谁也没有办法,要么全款交房,要么放弃10%定金,二选一。”W女士当下被气的不轻,但也无可奈何,只得四处筹钱交房。

案例二

也曾有媒体爆:出租客违约抽烟,不慎引发火灾烧毁房屋。

2017年1月14日的凌晨,悉尼新兴华人区Rhodes火警大响,一套公寓的厨房突然起火,屋里充满了火光和浓烟。不久后,华裔房东Crystal被陌生的电话吵醒,得知了这个让她难以置信的消息:自己租出去的房子,已经被烧得面目全非。这套公寓原本是Crystal的新房,当时整租给了一名就读于悉尼大学的耿姓中国女留学生。

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检测人员说,起火原因是积满油污的抽油烟机,这台机器被使用后没有完全推回,也没有切断电源,一直运转的电机引燃了滤网上的油渍。而且,在这个不允许抽烟的公寓里,还发现了十几个烟头!

守着要还贷款却收不到租金的公寓,Crystal只能自己出钱维修,加上收不到的租金和重新购置的家具,一共损失了4万澳元。没有买出租房保险的Crystal求偿无门,另一方面,小耿也表示,消防部门还没给出正式的失火原因报告,她没法确定责任,也难以找那两个房客商量赔偿。

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而幸运的是铁鱼置业的客户们没有这样惨痛的经历,这都要归功于铁鱼置业决策者们意识超前:“在投资者资产出海的道路上,售后服务是重中之重!”铁鱼置业也在近两年悄然发展成为目前海外市场上最为紧缺的可靠且兼具实力的专业服务型投资公司。

因为我们明白,只有拥有从贷款、验房、出租管理、报税到二手房销售一站式强大服务体系,才能在投资者遇到困难时帮助解决问题,甚至能够在问题发生前就先一步为客户考虑到,防患于未然。这才是海外投资者长期持有澳洲房产的保障,这样的服务公司才称得上是客户澳洲资产配置道路上的领航人!

长线体现价值,服务引领未来

2018变革中的澳洲房产服务领袖峰会

铁鱼置业在各界支持下倾力举办澳洲房产服务领袖峰会,旨在协助已经投资海外或考虑投资海外的客户们走好未来房产投资长期持有的道路。让大家与业界各领域的顶级专业人士面对面交流,了解澳洲房产行业最及时、最全的专业资讯。同时,铁鱼置业将为您开拓海外房产革新时代的领先服务模式,铸就澳洲房产行业服务标杆。

【时间】:2018年10月13日(周六)下午13:30入场,14:00正式开始

【地址】:瑞金洲际酒店 - 百合苑

上海市黄浦区瑞金二路118号

【报名热线】:4009-911-110

【精彩预告】:

1. 六大领域重量级嘉宾亲临现场为您答疑解难

2. 为何海外房产成为合理规避CRS的良方?

3. 人口变化会对房产需求、供应、价格产生什么影响?

4. 如何选择适合自己的贷款产品?

5. 揭秘铁鱼独家提供:利率4.88%目前市场最低的贷款产品

6. 铁鱼自主品牌的当地出租管理公司为何广受好评?与其他公司有何不同?

7. 为什么备受当地人尊崇的澳洲房产投资教父,在他20多年投资生涯中总能成功避开风险周期,有效配置长期稳定增值的房产投资组合?

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六大痛点,究竟要讲什么?

1.海外房产趋势之澳大利亚

· 资产出海“零经验”,澳洲房产值得投资吗?

· 关注澳洲房市多年,未来趋势如何发展?

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2.澳洲人口发展对房市影响?

· 过去几年澳洲哪些城市人口增长迅猛?

· 未来各州人口增长预测如何?

· 人口变化对房产需求、供应、价格、政策措施等因素有何影响?

· 为何澳洲政商各界纷纷邀请本次服务峰会的重量级人口学嘉宾分享澳洲人口对各行各业的影响?

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3.CRS,该如何有效规避?

· CRS风暴之下,海内外资产无处遁形,

· 具体给我们带来什么影响?

· 有没有投资产品能合理规避CRS的步步紧逼?

· 已经布局海外投资的您该如何针对CRS进行妥善处理?

· 著名律师事务所合伙人,税务专家,为您深度解析

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什么是CRS?

CRS(Common Reporting Standard),即“共同申报准则”。是由总部设在巴黎的“经济合作与发展组织”(OECD)倡导的“国与国之间税务信息自动交换”,将在2018年覆盖世界上大部分国家。简而盖之,就是各国政府之间相互通报对方公民在自己国家的财产信息,以避免偷漏税、洗钱等。

*2018年9月,中国CRS正式全面实行。

4.贷款产品该如何选择?

· 银行贷款政策收紧,审核严、周期长。

· 什么贷款产品能满足国内投资者需求?

· 怎样有效提高贷款成功率?

· 如何选择适合自己的高性价比贷款产品?

· 更有来自全球五大投行、两大私募基金之一的贷款专家为您指点迷津!

铁鱼独家贷款产品

铁鱼置业秉承服务至上的宗旨,经历了数月考察和审批,推行了独家个人海外贷款产品:首年公寓、联排别墅及完工别墅优惠利率:4.88%;首年澳洲买地建房建筑贷款优惠利率:4.99%,为海外买家打造更具有性价比的贷款产品。

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*由于个人资质不同,需根据个人情况评估制定更为适合的贷款方案。

5.如何有效出租管理?

· 人在国内,我澳洲的房产该交由谁来打理?

· 如何能够在鱼龙混杂的市场中分辨、找到专业靠谱的出租管理公司?

· 在澳洲房产出租过程中,海外购房者最该关心的因素是什么?

· 为什么铁鱼自主品牌的出租管理团队能够帮助客户优先于市场完成出租?

· 想要租金高又要出租快?鱼与熊掌能否兼得?

铁鱼置业售后服务

为了帮助大家得到更便捷、更高效、更省心的售后服务,Ironfish铁鱼置业在澳洲当地打造的全生态服务体系,为铁鱼置业的客户提供为铁鱼置业的客户提供投资咨询,资产配置,物业管理,市场调研报告,贷款服务,出租服务,二手房销售等一站式落地服务

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6.澳房教父20年投资精华分享

· 当前市场环境下,有没有必要配置澳洲房产?

· 市场变革之中,如何避免“踩雷”?

· 倾听投资教父20年亲身经历,助您借鉴前人经验与教训,有效规避风险,把握投资时机,长线投资!

欲知详情

且听各界权威现场与您娓娓道来

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一场别开生面的行业峰会即将展开

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2018变革中的澳洲房产服务领袖峰会

日期:2018年10月13日(周六)

时间:13:30入场,14:00正式开始

地点:瑞金洲际酒店 - 百合苑

上海市黄浦区瑞金二路118号

报名咨询热线:4009-911-110

如欲了解更多澳洲房产相关资讯,敬请联系您的铁鱼投资顾问或拨打4009-911-110咨询详情!







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