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伪消费降级的背后 释放了哪些房产行业信息?

2018-09-25    来源: 财经中国网  跟贴 0
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  消费降级这个词儿,最近可谓是热到爆表,茶余饭后不聊聊,都显得自己与社会脱节了。有人说,榨菜泡面二锅头生意好,就说明大家日子过的苦,消费在降级。但实际上呢?随着我们在教育、文娱、居住等方面的支出增多,在总收入一定的情况下,生活必需品消费的压缩,仅代表我们的消费结构产生了变化。

  如此看来,消费降级就是虚惊一场。不过从另一方面来看,它也向我们传递了一些信息,而这些信息对于房产行业而言,对于房企、房产人来说也是具有一定参考价值的。

  伪消费降级下的居住变化

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  现在人们所谓的消费降级,其实内涵的是人们消费观念的升级,消费者呈现出去品牌化、去形式化,他们追求高性价比、注重功能性,并对品质、专业、体验等方面的诉求更加明确。举个例子,以往消费者买房子关心最多的是房子朝向、价格、地理位置,现在消费者却不止关心这些问题,他对房子所属物业的服务能力等问题也同样上心。毫无疑问,这对房企、房产人的专业素养提出了更高的要求,当消费者比你还了解房子的时候,房企、房产人也就该倒闭下岗了。

  除此之外,我们还需要注意到,三四线城市的消费能力正在逐步增长。近两年,一二线城市楼市在各类调控政策引导下趋向稳定,消费力开始出现转移,全国房产市场格局出现变化,不少三四线城市房产市场逐步升温,令很多当地房企、房产人开心不已。而未来随着人才引进等政策影响的不断落实,三四线城市房产市场发展前景还是值得期待的。不过,在此还是要提醒大家,没有什么“红利”是长长久久的,固步自封,缺乏竞争和创新意识的企业、个人很难走远。

  简言概之,随着经济发展、消费结构调整,房产市场需求、环境也产生了相应的变化,房产企业、从业者面对此种情况更需要加强竞争与创新意识、积极尝试服务创新升级。

  如何应对并激发行业活力

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  近期,由58同城、安居客、赶集网联合主办的中国房产风云榜活动,以“赋能中国新服务 共创居住新时代”为主题,通过激烈的行业评选,点燃业内人竞争意识,为行业服务升级搭建平台。

  如前文所言,全国楼市各城情况不一,各地房企、房产人的专业情况、服务水平、行业认知都存在差异,行业规范化标准难以确立。中房榜活动犹如一场行业大考,突破地域局限,以评选的方式,挖掘业内的优秀企业、个人,树立先锋榜样,敦促行业内的企业、个人自检自强,辅助确立行业统一化标准。

  行业发展除了要有榜样带头,同时还需要把榜样的先进思维、创新观念传递并扩散,帮助更多企业、个人开拓视野,也让这些优秀想法继续发酵,努力催生出更多有利于专业提升、服务升级的新思路。而中房榜就具备了这样的作用与价值。据了解,它自2015年首次举办以来,已经受到了众多房企、房产人的关注和参与,积蓄了大量优秀案例,2018中房榜在往届积累之上,总结多年活动经验,提炼行业发展精华内容,与众多参选者分享、探讨。

  此外,58同城、安居客、赶集网作为国内知名的互联网平台,已在新房、二手房、租房、公寓等多个领域板块进行探索,产品、服务、数据多个层面经验深厚,有助于中房榜为参选者、行业赋能。

  据悉,通过专业评审、媒体评审、大数据评定层层考核并摘得中房榜奖项的参选企业和个人,有机会获得媒体宣传、专业交流、线下培训等权益。

  目前,中房榜正处于首批城市站评选投票阶段,所涉城市包括哈尔滨、吉林、德阳等,各城市评选激烈,活动热情高涨,对此关注并愿意参与投票的公众可以登陆中房榜官方页面投票(可点击下方阅读原文)。

  10月中旬,中房榜将进入首批城市站颁奖阶段,届时各地将公布获奖企业、个人名单,并举办颁奖典礼进行表彰。我期待各城市优秀房产企业、个人的精彩亮相,也希望他们能积极分享自身经验、畅谈行业观点,更期盼能有更多房企、个人与中房榜一同砥砺前行,以竞争促进步,合力推动房产市场、行业健康、规范发展。





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