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内蒙乌拉特中旗:一烂尾工程难理清的纠葛

2018-08-22    来源: 财经中国网  跟贴 0

    7年前开始建设的十余万平方米的住宅小区,因开发商资金链断裂导致工程烂尾。在当地政府注入资金介入后,勉强完成一期交房。然而,为何二期项目在政府继续注入资金拟收为经济适用房项目后,仍烂尾多年?由此引发拖欠包括民工工资在内的工程款2000余万元及一系列问题将如何化解?

    近日,记者进行了实地调查。

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建业国际二期项目烂尾多年

    烂尾的国际小区

    位于内蒙古自治区乌拉特中旗城区西北角,一个名为建业国际的住宅小区项目一期的多栋楼已入住270余户业主。因水、电、气等配套工程由当地政府部门出资解决,乌中旗住建局一办公室内一直挂着业主们他们送来的感谢锦旗。

    然而,与一期已经收房入住形成鲜明对比的,是该小区二期多栋住宅楼,尽管主体建设接近完工,但已停工多年。负责一期两栋楼及二期三栋楼建设的龚栓喜告诉记者:“因开发商资金问题,一期多栋楼的商铺尚未验收。仅一期就拖欠我650余万元的工程款近4年了。”

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建业国际一期项目交房完工

    在2016年以前,建业国际一期的业主因项目交房逾期并烂尾,曾多次集体上访。一份2015年5月印发的乌中旗信访群体事件联席办文件显示,为化解建业国际工程矛盾纠纷,推进项目建设,完善小区公共设施,并尽早向业主交房,联席办成立了由旗委副书记领衔,旗委办、政府办、信访局、住建局、人社局、公安局等多个部门负责人组成的“建业国际小区工程推进工作组”(下称“政府工作组”)。该工作组负责协调建业国际烂尾工程后续事宜。

    据了解,建业国际小区由巴彦淖尔市大业万家房地产开发有限公司(下称“大业万家公司”)开发。该项目规划建设总面积10.16万平方米,其中一期工程6.19万平方米,二期工程2.75万平方米。2011年7月一期项目开始建设,2014年4月二期工程开工。同年8月,大业万家公司资金链断裂,项目随之烂尾。

    据《北方新报》2014年12月9日报道,时任乌中旗城建局副局长称:“该小区的一期工程手续齐全,但由于开发商资金链出现问题,迟迟不能向购房者交房。后经旗政府协调,开发商声称只要允许二期工程开工,就有办法注入资金完成一期工程。于是,旗政府便允许开发商在未取得施工许可证的情况下开工二期工程。”

    二期项目被查封

    据了解,为解决建业国际小区一期无法交房问题,乌中旗政府方面采取了政府“输血”的方式进行了补救。

    2015年5月,在开发商负责人谢某失联的情况下,乌中旗政府工作组进驻该小区,将一期项目未完成的道路、水电气等遗留工程协调给多个个体建筑工队完成。此后,又组织购房者办理入住手续。同时,由乌中旗政府投入资金启